値下げ物件
◆オーナーチェンジ物件◆利回り7.1%
◆3駅3路線利用可能でアクセス良好な立地です◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【共用部分】 ゴミ捨て場 
【駐車場】
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物件の特徴
主な特徴
管理人日勤
-------2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店-------
☆2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店です☆
住宅ローンなどのご購入に関するご相談や、ご売却方法など
不動産のプロとしてお客様をサポートいたします！
【旭区】を中心に【城東区・鶴見区】に豊富な取り扱い物件がございます。
ネット未公開の物件も店頭にてご紹介させていただきますので
ぜひお気軽にご来店くださいませ！
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【店舗情報】
◇2026年4月完成！清潔感のある店舗です。
◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩3分！
◇大阪内環状線沿い、緑1交差点北東に位置しているのでアクセス◎
◇落ち着いてご相談いただけるゆったりとしたご相談スペース
◇駐車場2台完備
◇ドリンク無料サービス
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不動産のご購入・ご売却のご相談はぜひハウスドゥ旭区新森店へどうぞ！
お客様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：06-6185-2070
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 2LK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『関目高殿』 徒歩7分 (約520m) 京阪本線『森小路』 徒歩6分 (約440m) 大阪市今里筋線『新森古市』 徒歩10分 (約760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 52.25㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 132戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新森小路小学校 徒歩13分 (約1010m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | いけじり内科外科クリニック 徒歩2分 (約140m) 新森南公園 徒歩2分 (約90m) セブンイレブン大阪関目6丁目店 徒歩4分 (約260m) ファミリーマート高殿七丁目店 徒歩4分 (約310m) 京阪本線 森小路駅 徒歩6分 (約440m) ココカラファイン 関目高殿店 徒歩7分 (約500m) 大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩7分 (約520m) ローソンストア100関目高殿店 徒歩7分 (約520m) 生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 森小路店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◆オーナーチェンジ物件 ・利回り7.1% ◆3駅3路線利用可能 ・大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩7分 ・京阪本線「森小路」駅徒歩6分 ・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩10分 ◆2025年7月フルリフォーム完成 ・全室クロス張替 ・建具張替・塗装 ・フローリング張替（LDK・洋室・納戸） ・クッションフロア張替（洗面室・トイレ） ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯パン新調 ・多機能トイレ新調 ・給湯器新調 ・スイッチ・コンセント交換 ・内部二重サッシ ・玄関シューズケース新調 |
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| 物件番号 | 4602013 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 祐伸
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TEL：06-6185-2070