◆「千林大宮」駅徒歩5分！◆土地面積約44.30坪◆生活利便性◎の2階建物件です！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【リビング】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【トイレ】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 -
【洗面所】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【洗面台】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【和室】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【和室】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【収納】 
【その他室内】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【収納】 -
【玄関】 スロープ付きのバリアフリーな玄関です。 
【玄関】 スロープ付きのバリアフリーな玄関です。 
【玄関】 
【バルコニー】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【バルコニー】 残置物撤去作業中のため、AIによる空室時のイメージが含まれます。 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【エントランス】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
セットバック要
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩5分の好立地！
通勤・通学に便利で、駅周辺には買い物施設や生活利便施設もそろっています。
落ち着いた住環境で、居住用はもちろん、建替え用地としてもご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 7LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『千林大宮』 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『千林』 徒歩12分 (約960m) ＪＲおおさか東線『城北公園通』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公158.45㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年06月 床 ・建具 ・サッシ ＜2025年6月＞ ・サッシ、ガラス、窓枠、建具、カーテンレール新調 ・フローリング張替、巾木貼替 【その他】2026年02月 ＜2026年4月＞ ・外構（門扉から玄関手前まで） ＜2026年2月＞ ・外構（裏手フェンス部分） |
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| 土地面積 | 公146.47㎡(44.30坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約1.8m 間口 約11.90m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 旭陽中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート大宮二丁目店 徒歩2分 (約100m) 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩4分 (約320m) 大阪市立大宮小学校 徒歩7分 (約540m) キリン堂薬局千林大宮店 徒歩7分 (約540m) 旭区役所 徒歩7分 (約490m) 大阪旭郵便局 徒歩7分 (約490m) 生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 森小路店 徒歩8分 (約620m) 万代旭高殿店 徒歩10分 (約750m) ウェルネシア旭高殿店 徒歩8分 (約630m) ライフ旭大宮店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | ◆西北角地◎ ◆2025年6月リフォーム済◆ ＜2026年4月＞ ・外構（門扉から玄関手前まで） ＜2026年2月＞ ・外構（裏手フェンス部分） ＜2025年6月＞ ・サッシ、ガラス、窓枠、建具、カーテンレール新調 ・フローリング張替、巾木貼替 ◆スロープ付きのバリアフリーな玄関です◎ ◆最寄駅徒歩5分！3駅3路線利用可能◎ ・大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩5分 ・京阪本線「千林」駅徒歩12分 ・JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩24分 ◆8月中旬頃残置物撤去完了予定（9月初旬頃より引き渡し可能） ※建築確認書なし |
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| 物件番号 | 4798893 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 祐伸
現況有姿でのお引渡しとなります。境界・越境・設備等の詳細については、現地および関係資料をご確認ください。売主様の契約不適合責任は免責予定です。