値下げ物件
◆建築条件なし◆南向き土地です◎土地面積65.01㎡◎最寄り駅徒歩5分！
【区画図】
【外観】
隣地壁の補修工事済
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【外観】 隣地壁の補修工事済 
【前面道路含む現地写真】 隣地壁の補修工事済 
【前面道路含む現地写真】 隣地壁の補修工事済 
【前面道路含む現地写真】 隣地壁の補修工事済 
【前面道路含む現地写真】 隣地壁の補修工事済 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
建築条件無
-------2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店-------
☆2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店です☆
住宅ローンなどのご購入に関するご相談や、ご売却方法など
不動産のプロとしてお客様をサポートいたします！
【旭区】を中心に【城東区・鶴見区】に豊富な取り扱い物件がございます。
ネット未公開の物件も店頭にてご紹介させていただきますので
ぜひお気軽にご来店くださいませ！
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【店舗情報】
◇2026年4月完成！清潔感のある店舗です。
◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩3分！
◇大阪内環状線沿い、緑1交差点北東に位置しているのでアクセス◎
◇落ち着いてご相談いただけるゆったりとしたご相談スペース
◇駐車場2台完備
◇ドリンク無料サービス
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不動産のご購入・ご売却のご相談はぜひハウスドゥ旭区新森店へどうぞ！
お客様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：06-6185-2070
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 坪単価 | 坪91.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区千林１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『千林大宮駅』 徒歩6分 (約480m) 京阪本線『千林駅』 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『森小路駅』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 土地面積 | 公78.77㎡(23.82坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約2.4m 間口 約5.40m |
| 私道 | セットバック | 要：10.89㎡ | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古市小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 今市中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪市立古市小学校 徒歩5分 (約340m) 生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 森小路店 徒歩5分 (約360m) 京阪本線 千林駅 徒歩5分 (約400m) 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩7分 (約520m) ファミリーマートスバル森小路店 徒歩7分 (約520m) 京阪本線 森小路駅 徒歩6分 (約470m) サンディ新森店 徒歩7分 (約520m) 佐々木歯科医院 徒歩8分 (約600m) 大阪旭郵便局 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン大阪大宮3丁目店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | ◆建築条件なし売土地につきお好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です◎ ◆南向き土地 ◆3駅2路線利用可能◎ ・大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩6分 ・京阪本線「千林」駅徒歩5分 ・京阪本線「森小路」駅徒歩7分 ◆現況：更地 ◆有効宅地面積：約65.01㎡（約19.66坪） ◆北側道路判定済み（非該当道路） ◆確定測量実施中（令和8年9月下旬完了予定） ※境界確定の結果、面積に誤差が生じる可能性がございます。 ※北側里道は建築基準法上の道路ではございません。令和8年8月3日道路種別判定済み。 ※隣地外壁補修後の越境物に関しては、将来撤去の覚書取得予定。 ※売主契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4836065 | 取引態様 | 媒介 |
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TEL：06-6185-2070