値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
バス
トイレ
B/T別室
南西向
押入
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
ペット不可
物件概要
| 価格 | 1,110万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『新森古市』 徒歩14分 (約1050m) 大阪市長堀鶴見緑地線『今福鶴見』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.94㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.07㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 230戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新森小路小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,860円/月 | 修繕積立金 | 7,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン大阪関目6丁目店 徒歩6分 (約420m) いけじり内科外科クリニック 徒歩7分 (約500m) 新森南公園 徒歩6分 (約410m) 京阪本線 森小路駅 徒歩6分 (約480m) たなか整形外科クリニック 徒歩8分 (約570m) 今里筋線新森古市駅 徒歩8分 (約610m) サンディ新森店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ◆オーナーチェンジ収益物件◆ ◆賃料：月額93,000円 ◆表面利回り：9.45％ ◆実質利回り7.7％ ◆現況：賃貸中（契約期間2026年～） ◆最上階南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好◎ ◆3駅3路線利用可能 ・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩6分 ・大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩10分 ・京阪本線「森小路」駅徒歩11分 |
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| 物件番号 | 4770467 | 取引態様 | 媒介 |
