◆現況賃貸中◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り約8.6％！リフォーム履歴あり◎
【間取り】
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【外観】 
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【エントランス】 
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【共用部分】 郵便受け 
【共用部分】 郵便受け 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 駐輪場 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
トランクルーム
押入
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
-------2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店-------
☆2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店です☆
住宅ローンなどのご購入に関するご相談や、ご売却方法など
不動産のプロとしてお客様をサポートいたします！
【旭区】を中心に【城東区・鶴見区】に豊富な取り扱い物件がございます。
ネット未公開の物件も店頭にてご紹介させていただきますので
ぜひお気軽にご来店くださいませ！
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【店舗情報】
◇2026年4月完成！清潔感のある店舗です。
◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩3分！
◇大阪内環状線沿い、緑1交差点北東に位置しているのでアクセス◎
◇落ち着いてご相談いただけるゆったりとしたご相談スペース
◇駐車場2台完備
◇ドリンク無料サービス
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不動産のご購入・ご売却のご相談はぜひハウスドゥ旭区新森店へどうぞ！
お客様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：06-6185-2070
物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『新森古市』 徒歩8分 (約610m) 京阪本線『森小路』 徒歩11分 (約870m) 大阪市谷町線『関目高殿』 徒歩12分 (約920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.52㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2015年01月 浴室・トイレ 【内装】2021年06月 壁、天井 【共用】2025年01月 共用部の防水・塗装等 |
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| 総戸数 | 120戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新森小路小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,310円/月 | 修繕積立金 | 8,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.60% 家賃収入：0円 |
||
| 周辺環境 | セブンイレブン大阪関目6丁目店 徒歩4分 (約270m) いけじり内科外科クリニック 徒歩5分 (約350m) 新森南公園 徒歩7分 (約560m) 古市北公園 徒歩6分 (約440m) 北関目公園 徒歩9分 (約710m) ファミリーマート高殿七丁目店 徒歩9分 (約700m) ローソン関目六丁目店 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン大阪古市三丁目店 徒歩9分 (約650m) サンディ新森店 徒歩12分 (約890m) スギ薬局 城東古市店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ◆オーナーチェンジ物件◆ ・利回り：8.60％（駐車場賃貸料込） ・年間予定賃料収入：124.8万円 ・平面駐車場有（月額14,000円で賃貸中） ・駐車場管理費：月額1,200円 ◆リフォーム履歴あり ・2015年1月：浴室、トイレ ・2021年6月：壁・天井（クロス・塗装等） ・2025年1月：共用部の防水・塗装等 ◆3駅3路線利用可能◎ ・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩6分 ・京阪本線「森小路」駅徒歩6分 ・大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩8分 ◆トランクルームあり ◆2025年大規模改修工事済み |
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| 物件番号 | 4698817 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 祐伸
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TEL：06-6185-2070