◆オーナーチェンジ物件◆利回り4.00%
◆3駅2路線利用可能でアクセス◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【共用部分】 ゴミ捨て場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
2沿線利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
-------2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店-------
☆2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店です☆
住宅ローンなどのご購入に関するご相談や、ご売却方法など
不動産のプロとしてお客様をサポートいたします！
【旭区】を中心に【城東区・鶴見区】に豊富な取り扱い物件がございます。
ネット未公開の物件も店頭にてご紹介させていただきますので
ぜひお気軽にご来店くださいませ！
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【店舗情報】
◇2026年4月完成！清潔感のある店舗です。
◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩3分！
◇大阪内環状線沿い、緑1交差点北東に位置しているのでアクセス◎
◇落ち着いてご相談いただけるゆったりとしたご相談スペース
◇駐車場2台完備
◇ドリンク無料サービス
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不動産のご購入・ご売却のご相談はぜひハウスドゥ旭区新森店へどうぞ！
お客様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：06-6185-2070
物件概要
| 価格 | 1,710万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『千林大宮』 徒歩7分 (約560m) 大阪市谷町線『太子橋今市』 徒歩9分 (約720m) 京阪本線『滝井』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 20.72㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 56戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 旭陽中学校 徒歩22分 (約1690m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,590円/月 | 修繕積立金 | 1,660円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.00% 家賃収入：0円 |
||
| 周辺環境 | 天津医院 徒歩1分 (約60m) ローソン大宮四丁目店 徒歩1分 (約80m) ライフ旭大宮店 徒歩3分 (約220m) ファミリーマート大阪工大前店 徒歩3分 (約210m) キリン堂薬局千林大宮店 徒歩4分 (約270m) 村上整形外科 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ◆オーナーチェンジ物件 ・表面利回り4.00%（サブリース）／4.21%（サブリース解約後） ・賃料：57,000円／月、684,000円／年 ※サブリース賃料 ・賃料：60,000円／月、720,000円／年 ※サブリース解約後賃料 ◆3駅2路線利用可能 ・大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩7分 ・大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩9分 ・京阪本線「滝井」駅徒歩15分 ◆単身者様向け１K物件です◎ |
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| 物件番号 | 4607012 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 祐伸
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TEL：06-6185-2070